Gestión y Tramitaciones

Nuestros servicios contemplan todas las gestiones y trámites asociados a los inmuebles. Desde simples subdivisiones, rectificaciones o fusiones de terrenos hasta el saneamiento de propiedades o sus inscripciones. Es importante señalar que en muchas ocasiones las propiedades o sus títulos se encuentran en una situación irregular técnica o jurídicamente (Conservador de Bienes Raíces, Dirección de Obras, Servicio de Impuestos Internos, entre otros organismos) que puede dificultar desarrollar un proyecto o simplemente efectuar una compraventa, por lo que es necesario sanear o corregir estas situaciones previamente.

Consiste en la gestión que se realiza primero ante el Dirección de Obras respectiva y luego ante el Conservador de Bienes Raíces con el fin de corregir incongruencias entre los planos aprobados y la realidad en terreno, la cual se valida con un levantamiento topográfico.

Consiste en la gestión de dividir un terreno en varios lotes, de acuerdo a lo permitido el Plan Regulador respectivo. Cuando se quiere vender un terreno muy grande, muchas veces conviene subdividir en paños menores que tienen otra velocidad de venta.

Consiste en la gestión de sumar dos o más lotes para lograr un paño mayor, lo cual se realiza ante la Dirección de Obras respectiva. Usualmente, de acuerdo a la normativa, un predio fusionado, es premiado con mejores índices de constructibilidad.

Todas las gestiones que impliquen algún trámite de saneamiento de los documentos o títulos de un inmueble, en el caso que existan irregularidades.

Es el proceso de revisión histórico de los títulos de una propiedad, que busca establecer si los antiguos procesos de compraventas e inscripciones tienen algún vicio o irregularidad que pueda entorpecer futuras compraventas.

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