Gestión y Desarrollo de Proyectos
Prestamos una asesoría y gestión integral en el desarrollo de sus proyectos inmobiliarios, en cualquier magnitud, conformando equipos con los especialistas adecuados.
Consiste en el desarrollo de un proyecto en términos generales (previo al desarrollo del detalle e ingenierías) que permite establecer, unidades y superficies. Se tramita ante la Dirección de Obras respectiva y tiene una vigencia de 6 meses o un año dependiendo de la magnitud del proyecto.
Tener un anteproyecto aprobado por la municipalidad respectiva, aumenta el atractivo de un terreno a la venta, ya que entrega una mayor claridad y certeza jurídica a los inversionistas respecto a su potencial.
Esta gestión se desarrolla ante la Dirección de Obras respectiva y/o SEREMI en el caso de parcelaciones rurales. Consiste en la densificación o división del predio en varios lotes menores que gracias a la apertura de calles o pasajes, obtienen acceso a vías públicas. En muchos casos requiere proyectos y obras de urbanización.
Según la Ley 19.537, existen 2 tipos de condominios, tipo A y tipo B. Los primeros corresponden a una construcción ó edificio emplazada en un terreno de dominio común, que se puede dividir en unidades, los tipo B, corresponden a un terreno que se puede dividir en sitios de dominios exclusivo y sitios de dominio común, es decir una especie de loteo privado. Ambos se tramitan ante la Dirección de Obras respectiva.
